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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtGelsenkirchen: *** Schöne Bürofläche sucht neue Mieter *** Weitere Nutzungen denkbar ***
Objekt-Nr.: 1218
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Basisinformationen
Adresse:
von Oven Strasse 12-14
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Gesamtfläche ca.:
1.395 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.380 m²
Hauptfläche teilbar ab:
850 m²
Verfügbar ab:
nach Abaprache
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
3,50 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1946
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
13 x Außenstellplatz, pro Stück 48 €
Küche:
Einbauküche, Pantry
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
134 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
30 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese ehemalige Bankfläche sucht nun einen neuen Mieter.
Aufgeteilt stellt sich die Flächengröße wie folgt dar:
Erdgeschoss/Hochparterre: ca. 830m²
Untergeschoss/Tiefparterre: ca. 565m²
Im Erdgeschoss ist aktuell ein großer Raum mit verschiedenen kleinen Diskretionsräumen und einer Rauminsel zu finden.
Dazu befindet sich hier auch ein Pantryküche.
Aufgeteilt stellt sich die Flächengröße wie folgt dar:
Erdgeschoss/Hochparterre: ca. 830m²
Untergeschoss/Tiefparterre: ca. 565m²
Im Erdgeschoss ist aktuell ein großer Raum mit verschiedenen kleinen Diskretionsräumen und einer Rauminsel zu finden.
Dazu befindet sich hier auch ein Pantryküche.
Ausstattung:
* Klimaanlage
* Aufzug
* Diskretionsräume
* Aktenschränke
* Küche
* EDV-Verkabelung: über Bodentanks
* Aufzug
* Diskretionsräume
* Aktenschränke
* Küche
* EDV-Verkabelung: über Bodentanks
Lage:
Die Von-Oven-Straße ist eine Straße in Gelsenkirchen. Altstadt.
Sie verbindet das Hans-Sachs-Haus mit dem Margarethe-Zingler-Platz (Hauptmarkt) und wurde benannt nach dem Landwirt und Begründer des Bergbaus in Alt-Gelsenkirchen.
Auffällig sind die sich gegenüber liegenden 1950er Jahre Flachdachhäuser mit den fortlaufenden Balkonen, die Pflanzen geschmückte Fassade des Hauses Nr. 2 des im Ruhestand lebenden Floral Künstlers Otto Hostadt und der alleeartige Baumbestand in der Straßenmitte. Haus Nr. 4 hat einen romantischen Hinterhof, dessen Backsteinfassaden mit Efeu dicht bewachsenen sind.
Sie verbindet das Hans-Sachs-Haus mit dem Margarethe-Zingler-Platz (Hauptmarkt) und wurde benannt nach dem Landwirt und Begründer des Bergbaus in Alt-Gelsenkirchen.
Auffällig sind die sich gegenüber liegenden 1950er Jahre Flachdachhäuser mit den fortlaufenden Balkonen, die Pflanzen geschmückte Fassade des Hauses Nr. 2 des im Ruhestand lebenden Floral Künstlers Otto Hostadt und der alleeartige Baumbestand in der Straßenmitte. Haus Nr. 4 hat einen romantischen Hinterhof, dessen Backsteinfassaden mit Efeu dicht bewachsenen sind.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung
Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Ihr Ansprechpartner
WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger
Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768
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