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Düsseldorf: Über 950m² direkt am Seestern

Objekt-Nr.: 1213
  • Fläche im Eingangsbereich
  • Fläche
  • Lichtschacht
  • einzelner Raum
  • Fläche und Zugang nach hinten
  • Eingang Fläche
  • Grundriss EG
Fläche im Eingangsbereich
Fläche
Lichtschacht
einzelner Raum
Fläche und Zugang nach hinten
Eingang Fläche
Grundriss EG
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Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
40547 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Lörrick | Stadtbezirk 4
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
950 m²
Verkaufsfläche ca.:
840 m²
Mietpreis zzgl. NK:
17,50 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
115 m²
Schaufensterfront:
25 Meter
Nebenkosten:
3,90 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1999
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
nach Wunsch, PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
140 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
45 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 Monatmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Fläche hat es wirklich in sich. Praktisch geschnitten sind aktuell Wände eingezogen, die zu einem Grossteil auch entfernt werden können, um bspw. einen großen Verkaufsraum zu schaffen.

Dazu gibt es innenliegende Dachfenster, die auch hier Tageslichteinfall ermöglichen.

Der weitere Vorteil ist bei dieser Fläche, dass es zwei verschiedene Zugänge gibt, die beide separat sind und so unterschiedliche Nutzungen ermöglichen.

Datenverkabelung ist bereits vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Fläche vor Ort.
Ausstattung:
* Abhangdecke (2,90m)
* Öffenbare Fenster
* über 25 m Fensterfront
* verschiedene Werbemöglichkeiten
* Stellplätze direkt vor dem Ladenlokal wie auch in der Tiefgarage
* getr. Damen- u. Herren WCs
* Doppelboden
* Bodenbelag nach Wunsch
* Datenverkabelung
Lage:
Das Stadtzentrum ist keine 3 km entfernt. Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Physiotherapien und Hotels sind alle in der Nähe. Und die Dinge des täglichen Bedarfes sind auch alle im Umfeld zu erwerben.

Düsseldorf ist eine bekannte Mode- und Kunststadt im Westen von Deutschland.

Während sich am Ostufer des Rheins die Altstadt erstreckt, liegen westlich vom Fluss moderne Geschäfts- und Handelsviertel.

Die kreisfreie Stadt am Rhein ist mit über 620.000 Einwohnerndie zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.

In Deutschland ist Düsseldorf nach Einwohnern die siebtgrößte Stadt.

Düsseldorf ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr mit rund zehn Millionen Einwohnern und der Metropolregion Rheinland mit 8,6 Millionen Einwohnern. Die Stadt liegt im Kern des zentralen europäischen Wirtschaftsraumes.

Der Flughafen ist das interkontinentale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens.

Geballte wissenschaftliche Kompetenz. Hier sind 22 Hochschulen stärken Forschung und Entwicklung der pulsierenden Wirtschaftsmetropole.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.



Sie können den 360° Rundgang hier direkt aufrufen.


Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
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