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Düren: *** mitten in der Dürener Innenstadt *** jetzt eine Umgestaltung mitgestalten ***

Objekt-Nr.: 1201
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Basisinformationen
Adresse:
52349 Düren
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Gesamtfläche ca.:
250 m²
Verkaufsfläche ca.:
235 m²
Mietpreis zzgl. NK:
16 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
15 m²
Schaufensterfront:
30 Meter
Nebenkosten:
3 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1954
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
von vorn
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
116 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
22 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Eckladenlokal sticht unmittelbar bei jeder Anmpelschaltung hervor und hat somit eine enorme Sichtbarkeit, die hier eindeutig genutzt werden kann.

Mit über 30m Schaufensterfront kann somit auch dieses Element als Werbemaßnahme genutzt werden.

Der Schnitt ist rechteckig, praktisch und gut.

Nutzen Sie jetzt die Chance mit dem Eigentümer zusammen diese Fläche nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie uns dies vor Ort bei einem Gespräch durchführen im Hinblick auf den neuen Bodenbelag, ggf. eine neue Eingangssituation und vieles mehr.

Zudem wird in einem neuen Anmietsprozess auch geprüft werden, inwieweit die Stützen ebenfalls entfernt werden können.
Ausstattung:
Separate Toiletten, ein Sozialraum, ein extra Eingang, eine Lüftungsanlage und ein Luftschleier runden diese Einheit ab.
Lage:
Das Ladenlokal befindet sich sehr zentral in direkter Innenstadtlage. Viele namhafte Filialisten ziehen hier täglich Laufkundschaft an, von der auch Sie profitieren können.

Das Objekt befindet sich in einer solitären Lage und an einer größeren Straße.

Düren, Nordrhein-Westfalen
85 QKM
90.733 Einwohner

Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Düren ist ein modernes Mittelzentrum mit etwa 92.100 Einwohnern und liegt zwischen den Oberzentren Köln und Aachen in Nordrhein-Westfalen. Zudem ist die Stadt Düren der Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Rhein-Maas. Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Unter diesem Link finden Sie eine 360° Ansicht: https://www.wsp-immoconsult.de/rp/360/1201/
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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WSP Immoconsult
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Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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