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Mönchengladbach: ***Ladenlokal in der Fußgängerzone***

Objekt-Nr.: 1194
  • Innenansicht (4)
  • Innenansicht
  • Zugang zu den Umkleidekabinen
  • Umkleideräume
  • Klimaanlage
  • Grundriss
Innenansicht (4)
Innenansicht
Zugang zu den Umkleidekabinen
Umkleideräume
Klimaanlage
Grundriss
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
41063 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
1A
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
242 m²
Verkaufsfläche ca.:
168 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
7 Meter
Nebenkosten:
900 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1956
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter
Keller:
Abstellraum
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Zulieferung:
von vorn
Bodenbelag:
nach Wunsch, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
277 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 240 m², aufgeteilt in ca. 168m² Verkaufsfläche und ca. 72m² Nebenfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Stadtkern Mönchengladbachs.

Rechteckig, praktisch, gut. So kann diese Fläche beschrieben werden. Sie ist in einem TOP-Zustand. Der Eingangsbereich ist mit Automatik-Türen zugänglich und mit einem verglasten Vordach überbaut. Ein Schutz für Ware im Außenbereich ist somit ebenfalls gegeben.

Der Zuschnitt der Fläche ist ideal für einen Textilhändler, aber auch weitere Retailer sind hier wollkommen.

Ausstattung:
Die aktuell vorhandene Ladeneinrichtung für Textilbekleidung
kann ablösefrei übernommen werden und ist in einem Top-
Zustand.

* Klimaanlage uind Lüftung
* PVC-Boden in Parkett-Optik
* Ebenerdiger, barriefreier Zugang
* Automatische Eingangstüren
* Sozialräume
Lage:
Das zu vermietende Ladenlokal befindet sich in der attraktiven
Fußgängerzone Hindenburgstraße in Mönchengladbach, unweit
der MINTO Shopping Mal und zwischen MINTO und Altem Markt
gelegen, als in frequentierter Lage.

Die nächste ÖPNV-Verbindung ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den nahegelegen Hauptbahnhof.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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