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Wuppertal: Eine ca. 300m² große Fläche inmitten eines Bürohauses

Objekt-Nr.: 1187
  • Beispiel Empfang
  • Büro
  • Raum
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  • Raum
  • Flur (2)
  • Flur
  • Teeküche-Aufenthaltsraum
  • Grundriss 1. OG li
Beispiel Empfang
Büro
Raum
Raum
Raum
Flur (2)
Flur
Teeküche-Aufenthaltsraum
Grundriss 1. OG li
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Basisinformationen
Adresse:
Laurentiusstrasse 21
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elberfeld
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
303 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
290 m²
Mietpreis zzgl. NK:
9,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1962
Zimmeranzahl:
9
Etage:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
240 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Fläche von ca. 300m² hat aktuell eine Nutzung als Zahnarztpraxis.

Die Eigentümer können sich jedoch einen Rückbau bzw. Umbau zu einer Büroeinheit durchaus auch vorstellen und so stehen hier alle Möglichkeiten für eine Büronutzung zur Verfügung.

Teilweise können die Räumlichkeiten ggf. auch weiterhin genutzt werden, so ein Umbau erforderlich ist, wird dies gerne in Gesprächen besprochen, so dass Sie - als zukünftiger Mieter - hier auch glück werden.

Ausstattung:
Größe: ca. 303m², Stellplätze: auf Anfrage möglich, Verfügbarkeit: sofort, Ausstattung: Änderungs- und Renovierungswünsche können nach Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden Aufzüge: drei Stück vorhanden, von der Tiefgarage bis zum Eingangsbereich.

Fenster: Schall- und Sonnenschutzfenster mit außenliegenden Jalousien

Werbemaßnahmen sind am Objekt möglich.
Lage:
Die Laurentius-Arkaden liegen zentral in der Elberfelder Innenstadt. Der Gebäudekomplex stammt aus den 1980er Jahren. Die Außenfassade besticht mit den getönten Wärmeschutzfenstern und unterstreicht die besondere Note dieses Hauses.

Sehr gute, ruhige City-Lage in Wuppertal-Elberfeld. Der beliebte Laurentiusplatz und das Luisenviertel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Fußgängerzone der Elberfelder City ist über die Friedrich-Ebert-Str. in kürzester Zeit zu erreichen. Von der B7 (Höhe Ohligsmühle) ist dieses Gebäude innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto wie aber auch zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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