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Kerpen: ***Gehobene Ausstattung inmitten eines Parks***

Objekt-Nr.: 1176
  • Eingangsbereich
  • Park
  • Büro 1
  • Büro (4)
  • Eingangsbereich (2)
  • Büro 1 (2)
  • Büro
  • Büro (3)
  • Großraumbüro
  • Teeküche
  • Stellplätze
  • Park
  • Grundriss
Eingangsbereich
Park
Büro 1
Büro (4)
Eingangsbereich (2)
Büro 1 (2)
Büro
Büro (3)
Großraumbüro
Teeküche
Stellplätze
Park
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
50170 Kerpen
Rhein-Erft-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Sehnrath
Objektart:
Bürohaus
Gesamtfläche ca.:
480 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
476 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,90 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1992
Zimmeranzahl:
9
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bus, Park
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Küche:
Einbauküche
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
213 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Büroeinheit bietet auf Anhieb das was man benötigt. Ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gesamtobjektes, welches in einen Park eingebettet ist, eine Klimaanlage, Glastüren, Einzelbüros, Doppelbüros, ein Großraumbüro, eine Teeküche, einen repräsentativen Eingang, einen gepflegten und angenehm begehbaren Boden. Zudem ist diese Büroeinheit lichtdurchflutet. Kurzum Sie können eigentlich morgen einziehen.

Die Deckenhöhe beträgt abgehängt ca. 2,75m und die Rohbaudecke hat eine Höhe von ca. 3,35m.

Sollte tatsächlich etwas fehlen, so können wir dies gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort besprechen!
Ausstattung:
- Beleuchtung: AP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppich
- Kabelführung: Brüstungs- und Bodenkanäle
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung ist möglich
- Teeküche ist bereits vorhanden
- doppel verglaste Konststofffenster
- Glastüren
- Verschattung außen
- Klimaanlage
Lage:
Der bekannte Europarc in Kerpen - Sindorf in der Nähe von Köln und Düsseldorf, ist durch die optimale Anbindung zur Autobahn (A4/A61) und den öffentlichen Verkehrsmitteln, egal ob zum Büro oder zur Betriebsstätte ein Mittelpunkt für Business und Individualität.

Der Standort zeichnet sich durch die Ansiedlung zahlreicher Großunternehmen, wie der Computacenter AG & Co. OHG oder Boll & Kirch Filterbau GmbH aus. In der direkten Nachbarschaft findet man sowohl kleine als auch mittelständische Unternehmen. Supermärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe der Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die Bushaltestelle Visteonstraße (Linie 921) sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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