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Gelsenkirchen: Großzügige Büroräumlichkeiten in der Gelsenkirchener-Altstadt

Objekt-Nr.: 1160
  • Raum mit Blick zur Toilette
  • Raum
  • Eingangsbereich
Raum mit Blick zur Toilette
Raum
Eingangsbereich
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Basisinformationen
Adresse:
von Oven Strasse 12-16
45879 Gelsenkirchen
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Bürohaus
Gesamtfläche ca.:
150 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
150 m²
Hauptfläche teilbar ab:
70 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
2,90 m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1946
Zimmeranzahl:
1
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
246 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
67 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1946 im Herzen des Ruhrgebiets erbaute Bürogeäude besticht durch die zentrale Lage sowie die flexiblen Büroflächen. Trotz der vergleichsweise kleinen Fläche sind eigene, neu erstellte WC-Anlagen vorhanden.

Insgesamt stehen hier ca. 150m² auf zwei Etagen zur Verfügung. Eine einzelne Anmietung ist ab ca. 70m² möglich.
Ausstattung:
Die inserierte Bürofläche kann frei nach Ihrem Belieben gestaltet werden, um Ihren individuellen Wünschen zu entsprechen.

Es gibt einen Lichteinfall von 2 Seiten.

Der Mietpreis enthält eine Ausstattung mittlerer Qualität bei mindestens 5 Jahren Mietvertrag.
Lage:
Das Objekt liegt inmitten der Gelsenkirchener Innen- bzw. Altstadt und ist umgeben von vielfältiger Gastronomie sowie umfassender Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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