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Wuppertal: Smarte 150m² in der Elberfelder Innenstadt mit Stellplätzen

Objekt-Nr.: 1142
  • Vorflur (2)
  • Großraumbüro (2)
  • Großraumbüro
  • Großraumbüro (3)
  • Raum 2 (2)
  • Teeküche
  • Vorflur
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Großraumbüro (2)
Großraumbüro
Großraumbüro (3)
Raum 2 (2)
Teeküche
Vorflur
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Basisinformationen
Adresse:
Laurentiusstrasse 25
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Mietpreis zzgl. NK:
9,30 € pro m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
150 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Zimmeranzahl:
2
Etage:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
240 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus der Deutschen Bank - schon alleine das ist eine Adresse in Wuppertal-Elberfeld wert.

Die Bürofläche liegt in der 2. Etage der Laurentiusstraße 25, ruhig nach hinten gelegen, dem Beginn des Luisenviertels.

Angenehme weitere Mieter u.a. web'n'sale und DU - Diederichs sind hier im Haus vorhanden.

Änderungswünsche können in Absprache mit dem Vermieter durchgeführt werden (Einzug einer Wand bspw).

Aktuell ist diese Büroeinheit noch vermietet. Ein Einzug zu April 2020 stellt kein Problem dar.
Ausstattung:
* Laminatboden
* Teeküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
* Aufzug
Lage:
Das Objekt liegt im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld am Beginn des Luisenviertels. 2 Minuten zum Bus, 4 Minuten zur Schwebebahn und 8 Minuten zum Hauptbahnhof.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Hofgartenstraße 61
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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hauptstrasse 44
40789 Monheim am Rhein
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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