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Essen: *** Luftige Fläche direkt in der Essener Innenstadt***

Objekt-Nr.: 1132
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Basisinformationen
Adresse:
Kornmarkt 23
45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
210 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.950 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
750 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1954
Etage:
3
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
83 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
37 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto - auch als Bankbürgschaft
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1954 und wurde von Eigentümerseite stets gepflegt.
Der Zustand des Gebäudes ist als sehr gut zu bezeichnen.
Die anderen Flächen im Objekt sind an Mieter mit langfristigen Mietverträgen ausgestattet.
Es gibt keinen weiteren Leerstand im Haus.
Der Juwelier Christ, eine Kanzlei oder ein Lerntherapiezentrum für Mathematik sind beispielsweise Mieter im Objekt.
Ausstattung:
Die Einheit im 3. OG erreichen Sie vollkommen barrierefrei über einen Aufzug.
Die Fläche ist aktuell gefliest und allgemein in einem gepflegten Zustand.
Änderungen an der Fläche bzw. an der Ausstattung können bei einem langfristigen Mietvertrag mit dem Eigentümer abgesprochen werden.
Es steht ein Keller- bzw. Lagerraum von 18,50 m²zur Verfügung.
Sollten Sie weitere Lagermöglichkeiten benötigen, gibt es hier Optionen.

Bei einer Besichtigung vor Ort können wir gerne weitere Details klären.
Lage:
Der Kornmarkt befindet sich mitten in der Fußgängerzone der Essener Innenstadt.
Es gibt keine zentralere Lage für Ihre Praxis oder Ihr Büro.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes.
Des Weiteren gibt es unzählige Möglichkeiten, wie Sie Ihre Mittagspause verbringen können.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
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