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Duisburg: *** Hochwertiger Bürokomplex in Duisburg * auch kleine Einheiten möglich *** in beliebter Lage * und richtig hell

Objekt-Nr.: 1128
  • Großraumbüro
  • Kunstwerk
  • Flur (2)
  • Büro (5)
  • Büro
  • Sicherheitsschleuse
  • Büro (4)
  • Großraumbüro (3)
  • Büro (3)
  • Aufzug
  • Toilette
  • Büro (2)
  • Flur
  • Teeküche
  • Außenansicht
  • Innenhof
  • Innenhof
  • Park
  • Park
  • Grundriss 1. OG
Großraumbüro
Kunstwerk
Flur (2)
Büro (5)
Büro
Sicherheitsschleuse
Büro (4)
Großraumbüro (3)
Büro (3)
Aufzug
Toilette
Büro (2)
Flur
Teeküche
Außenansicht
Innenhof
Innenhof
Park
Park
Grundriss 1. OG
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Basisinformationen
Adresse:
47228 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bergheim
Objektart:
Bürohaus
Gesamtfläche ca.:
7.700 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
6.000 m²
Hauptfläche teilbar ab:
500 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1993
Zimmeranzahl:
10
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Park
Anzahl der Parkflächen:
60 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, nach Wunsch, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
178 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
18 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Prisma-Haus bietet neben einer exklusiven Ausstattung der Büroflächen eine Vielzahl weiterer Extras. So besteht die Möglichkeit, den im Inneren des Objektes befindlichen Lichthof zu nutzen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtzufuhr, welche mithilfe des außenliegenden Sonnenschutzes nach Belieben reguliert werden kann. Ein neuer, für das Objekt erbauter Parkplatz sorgt für eine ausreichende Anzahl an Stellplätzen in direkter Lage am Objekt. Somit bietet dieses Büroobjekt mit seinen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen bereits jetzt viel an. Über den Rest können wir reden.

Die Grundrisse sind variierbar und die Größe kann auf Ihren Bedarf zugeschnitten werden.

Insgesamt können wir Ihnen hier ca. 6000m² in Gänze anbieten. Die kleinste vermietbare Einheit liegt bei ca. 500m².

Eine Klimaanlage gibt es in Teilen der Flächen bereits, sollte diese bei der von Ihnen bevorzugten Fläche noch nicht vorhanden sein, so kann diese nachgerüstet werden.

Der oben genannte m² Preis ist als "ab-" Preis zu verstehen und kann noch variieren je nach weiteren Ausbauwünschen.

Hier ist eine Auswahl von möglichen Flächen:
Erdgeschoss: ca. 525 m²
1. Obergeschoss: ca. 465 m²
1. Obergeschoss: ca. 455 m²
2. Obergeschoss: ca. 860 m²
3. Obergeschoss: ca. 2000 m²

Lassen Sie uns über Ihren Flächenbedarf reden.
Ausstattung:
* Öffenbare Fenster
* Lüftungsanlage
* Verschattung innen und außen
* Stellplätze
* Zentraler Empfang:
* Beleuchtung: Pendelleuchten
* Getrennte WC-Anlagen
* Alarmanlage mit Videoüberwachung und Bewegungsmeldern in Teilen bereits vorhanden
* Doppelboden inkl. Bodentanks

Beispiel: Flur, 10 Büroräume, 1 Besprechnungs- und Besucherraum, 1 Schulungsraum, 1 Technikraum, WC für Damen und Herren.
Lage:
Bergheim liegt linksrheinisch und grenzt an die übrigen Stadtteile des Stadtbezirks Rheinhausen, nämlich im Süden an Rumeln-Kaldenhausen mit dem Freizeitgelände Toeppersee sowie Friemersheim und Rheinhausen-Mitte, im Osten an Hochemmerich. Im Norden Bergheims liegen die Duisburger Stadtteile Homberg und Hochheide. Diese gehören zum Stadtbezirk Duisburg-Homberg/Ruhrort/Baerl. Im Westen Bergheims liegt die Stadt Moers, Stadtteil Asberg.

Der Businesspark Niederrhein liegt auf der westlichen Rheinseite und bietet mit seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A40 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die für ein Gewerbegebiet ungewöhnlich grüne Lage bietet nicht nur zahlreichen Unternehmen ein attraktives Umfeld, sondern ist auch als Ausflugsziel für Spaziergänger und Radfahrer bekannt.

Die Vitalität und Progressivität dieses Standortes hat bereits viele innovative, internationale und mittelständische Unternehmen veranlasst, sich hier anzusiedeln.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
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Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Widerrufsrecht
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Email: info@wsp-immoconsult.de

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Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
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