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Hagen: ***450m² Ladenlokal in zentraler Hagener Innenstadtlage***

Objekt-Nr.: 1123
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Basisinformationen
Adresse:
Elberfelder Strasse 48
58095 Hagen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
405 m²
Verkaufsfläche ca.:
376 m²
Mietpreis zzgl. NK:
10 € pro m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Nebenfläche ca.:
450 m²
Schaufensterfront:
6 Meter
Nebenkosten:
3 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
2005
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Lastenaufzug:
ja
Fahrstuhl:
ja
Deckenlast:
500 Kg/m²
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
227 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss des Objektes bietet Ihnen ca. 376m² Verkaufsfläche für Ihre Geschäftsidee.

Sollte diese Verkaufsfläche nicht ausreichen, können Sie das erste OG (ca. 300m²) noch hinzumieten.

Das Objekt verfügt über Parkgelegenheiten im Hof. Momentan stehen zwei PKW-Stellplätze (Hinterhof) im Freien zur Verfügung.

Zudem hat das Objekt einen Keller (ca. 581m²), der bei Bedarf ebenfalls angemietet werden kann.
Ausstattung:
- Schiebetür
- Anlieferungsmöglichkeiten vorne und hinten
- Lastenaufzug
Lage:
Die Elberfelder Straße liegt sehr zentral und nur wenige hundert Meter entfernt vom Hagener Hauptbahnhof. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für eine gute Passantenfrequenz. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Bundesstraßen B54 und B7 sowie die Autobahnen A1, A45 und A46 gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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