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Hagen: 300m² Büro- & Praxisflächen im Hagener Zentrum - mit Stellpätzen

Objekt-Nr.: 1088
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Basisinformationen
Adresse:
Elberfelder Straße 48
58095 Hagen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
300 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
280 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
20 m²
Nebenkosten:
2,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
2005
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 55 €
Fahrstuhl:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
227 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt in der Elberfelder Straße im Zentrum Hagens verfügt über eine Fläche von ca. 305m² in der 1. Etage, die Sie als Büro- oder Praxisfläche nutzen können.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin vor Ort wie sich die Fläche darstellt und welche Möglichkeiten hier vorhanden sind. Inbesondere in einer möglichen Renovierung für Sie als neuen Mieter.

Als Nachbarn sind hier ein Arzt, ein Einzelhändler und die Verwaltung eines großes deutschen Konzerns mit im Haus als Mieter.

Desweiteren verfügt das Objekt über Parkgelegenheiten im Hof.
Ausstattung:
- DV-Verkabelung
- Personenaufzug
Lage:
Die Elberfelder Straße liegt sehr zentral und nur wenige hundert Meter entfernt vom Hagener Hauptbahnhof. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sorgen für eine gute Passantenfrequenz. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Bundesstraßen B54 und B7 sowie die Autobahnen A1, A45 und A46 gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

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WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
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Mobil: +49 176 41596788
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