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Remscheid: *** 2 Minuten zum Busbahnhof *** 8 Minuten zur Autobahn *** Bürohaus zentral in Remscheid

Objekt-Nr.: 1087
  • Außenansicht
  • Großraum
  • Büro
  • Innenhof
  • Großraumbüro
  • Bürobeispiel (2)
  • Fläche
  • Bürobeispiel
  • Büro
  • Sicht auf den Parkplatz im Innenhof
Außenansicht
Großraum
Büro
Innenhof
Großraumbüro
Bürobeispiel (2)
Fläche
Bürobeispiel
Büro
Sicht auf den Parkplatz im Innenhof
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Basisinformationen
Adresse:
Blumenstrasse 33-37
42853 Remscheid
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
1.700 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.600 m²
Hauptfläche teilbar ab:
550 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,20 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1991
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
25 x Außenstellplatz, pro Stück 60 €
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
234 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung: Modernes und gepflegtes Gebäude mit großzügigen Büro-/Praxisflächen. Der Eingang erfolgt von der Blumenstrasse. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Weiterhin können Stellplätze angemietet werden.

Die Etagen verfügen jeweils über etwas mehr 800m². Die Freiflächen liegen in den Etagen 1. und 2.

Die Deckenbelastungen beträgt für alle Geschossdecken mindestens eine Nutzlast von p = 5,00 KN/m² (entspricht p = 500 Kg/m²). Für einzelne Bereiche sind sogar p = 750 Kg/m² berücksichtigt, so für Teile der Kellergeschossdecken und für eine Decke unter einem Technikgeschoss.

Der Ankermieter ist die Deutsche Bank.

Aufgrund der guten Lage und der großen Anzahl an Parkplätzen ist hier eine Vielzahl an Anmietsmöglichkeiten vorstellbar (/behördliche Gemehmigung vorausgesetzt):

Büro: Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare etc.

Wohnen: Wohngemeinschaften, Seniorenresidenz

Medizin: Ärztezentrum, Altenpflege

Eine kardiologische Praxis ist direkt gegenüber ansässig.

Weitere Unterlagen können bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung:
Die Böden sind mit Teppichboden ausgelegt, die Wände mit Raufaser tapeziert. Die Technik ist auf einem aktuellen Stand.

Ein individueller Umbau ist nach Absprache auch möglich.
Lage:
Verkehrsgünstig gelegene Flächen im Remscheider Zentrum mit sehr guter Infrastruktur. Zur Fußgängerzone Alleestr. sind es ca. 200 Meter.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind neben diversen Wohn-/Bürohäusern auch verschiedene gastronomische Betriebe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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