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Wuppertal: 250m² Praxis- Bürofläche mit dem Auto anfahrbar

Objekt-Nr.: 1073
  • Empfang
  • OP-Raum
  • Behandlungsraum
  • Eingang Innen
  • Eingang
Empfang
OP-Raum
Behandlungsraum
Eingang Innen
Eingang
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Basisinformationen
Adresse:
Grünstrasse 28
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Praxis Etage
Gesamtfläche ca.:
257 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
245 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,80 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr-Gebäude:
1960
Etage:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
Abstellraum
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
161 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 257m² große Gewerbefläche erstreckt sich über die gesamte Etage.

Aktuell besteht diese angebotene Etage noch aus zwei separaten Teilflächen, die für Sie, als zukünftigen Mieter, zusammengelegt werden wird. Die Gesamtfläche profitiert dadurch vom zunehmenden Tageslichteinfall, da somit von 2 Seiten Licht bis in den Kern der Fläche einfallen kann.

Bei der weiteren Ausgestaltung der Fläche können Sie als Mieter Ihre individuellen Vorstellungen ausleben. Entsprechende Wünsche Ihrerseits können mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Zentralheizung per Fernwärme. Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreh-Kippfunktion.

Im Hauseingangsbereich sind Fliesen verlegt. Die Treppen und Podeste sind mit Terrazzo belegt. Eine Klingel- und Gegensprechanlage ist bereits vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Anschluss- und Verteilanlagen für TV und Telefon sind ebenfalls vorhanden.
Lage:
Das Objekt befindet sich im stark frequentierten Stadtzentrum von Wuppertal-Elberfeld umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Schwebebahn und mehrere Bushaltestellen. Die Bundesstraße B7 und mehrere große Parkhäuser sowie der kurz vor der Fertigstellung befindliche neue Hauptbahnhof in naher Umgebung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Der repräsentative Standort zwischen Herzogstraße und Neumarktstraße wird sich für Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen als Glücksgriff herausstellen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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