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Wuppertal: Fußläufig zum Hauptbahnhof

Objekt-Nr.: 1065
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Basisinformationen
Adresse:
42103 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elberfeld
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
1.150 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.150 m²
Hauptfläche teilbar ab:
580 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 Monatsmiete
Etage:
2
Umgebung:
Bahnhof, Bus
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Beton, nach Wunsch
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
122 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
52 kWh/(m2*a)
Kaution:
Entsprechende Absicherung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wirklich sehr gepflegtes Geschäftshaus im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld.

Neben einem kreativem Umfeld - auch direkt im Haus - ist hier die Geschichte Elberfelds spürbar.

Vermietet wird die komplette 2. Etage (ca. 580m²) eines ehemaligen Textilindustrie-Gebäudes.

Durch die durchgängige Fensterfront zur Straßenseite und den Lichthof auf der anderen besteht eine ausgezeichnete Tageslicht-Situation.

Die Etage verfügt über einen massiven Schwerlastboden.

Der Lastenaufzug (600 kg) hat einen direkten Zugang zur Etage.

Es sind bereits 4 Büroräume in Leichtbau eingebaut. (Diese könnten bei Bedarf auch entfernt werden.)

Die Etage kann von 2 Seiten über die beiden Treppenhäuser erreicht werden.

In dem 5-Stöckigen Gebäude befinden sich bereits eine Tanzschule, eine Kampfsportschule und ein Callcenter.

Die Hofaue, das frühere Zentrum der Wuppertaler Textilindustrie, hat heute aufgrund der hohen Anzahl hier ansässiger Künstlerateliers, Malerbedarfsgeschäfte, Galerien und Restaurants Bedeutung als Künstlerviertel.

Es besteht die Möglichkeit, in einem benachbarten Parkhaus, dauerhaft Parkflächen anzumieten.
Ihren Ausbauwünschen steht der Eigentümer offen gegenüber.

Ausstattung:
Hier können Sie in Bezug auf die Ausstattung alles einfließen lassen, was Sie benötigen.

* Aufzug
* Kellerraum
* Lastenaufzug
Lage:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Elberfeld, in direkter Innenstadtlage. Die Cityarkaden sind nur ca. lOO m entfernt

Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Provision:
1 Monatsmiete zzgl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP Immoconsult
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Email: info@wsp-immoconsult.de

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Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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