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Duisburg: Mitten im Innenhafen von Duisburg - Traumhafte Fläche in altem Fabrikgebäude

Objekt-Nr.: 1046
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  • Außenansicht
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Innenansicht
Dach
Büro
Bürobeispiel
Aufenhaltsmöglichkeit
Aufenhaltsmöglichkeit
Außenansicht
Eingangsbereich
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Basisinformationen
Adresse:
47051 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Bürohaus
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.800 m²
Hauptfläche teilbar ab:
95 m²
Mietpreis zzgl. NK:
12,50 € pro m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
3,90 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1900
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
83 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
17 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist ein ehemaliges Logistikgebäude im Innenhafen von Duisburg. Seit Abschluss der Renovierung im Frühjahr 2000 wird es als Büro- und Gastronomiegebäude genutzt.

Mit dem Umbau wurde das Satteldach in der Mitte nicht mehr mit Ziegeln, sondern mit einer Glasfläche versehen, sodass ein heller Atrium zur Belichtung der innenliegenden Büros entstand. Zude entsndanden miderne helle, flexibel gesdtallbare Büroräume mit High-Tech-Innenleben.

So ist es jedem der hier anzumietenende Räume ein Klimasplittgerät installiert. Dazu kommt noch ein innenliegender Sonnenschutz.

Großzügige Büros lassen jede Nutzung zu. Ob Einzel- oder Großraumbüro ... hier ist alles möglich!


Ein besonderes Augenmerk sei zudem auf zwei Terrassen gelegt, die auf einer Größe von ca. 300m² zum Arbeiten, wie aber auch zum verweilen einladen.

Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich um 1900 auf einem früheren Holzlagerplatz. Die Geschichte Duisburgs ist hier mit Händen greifbar.

Lassen Sie sich von diesem Objekt und der Umgebung "gefangen nehmen".

Stellplätze können ebenfalls mit hinzugemietet werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Speicherzelle am Südufer des Innenhafens direkt an der Hansegracht. Das fünfstöckige Gebäude steht mit der Traufe zum Hafenbecken.

Der Innenhafen in Duisburg, der eine Größe von 89 ha vorweist, war während der Hochkonjunktur der Industriellen Revolution über ein Jahrhundert lang der zentrale Hafen- und Handelsplatz der Ruhrgebietsstadt. Seit Mitte der 1960er Jahre verlor der Hafen an Bedeutung und lag 20 Jahre lang brach, ehe am Innenhafen ein Strukturwandel einsetzte.

Die Basis für dieses Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet liegt hier. Der Innenhafen hat sich zu einem Ort entwickelt, der Arbeiten, Wohnen, Kultur und Freizeit am Wasser verbindet. Heute ist der Innenhafen ein Industriedenkmal und Ankerpunkt auf der Route der Industriekultur.

Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
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WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

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