Köln: ***Flanieren über die Brückenstrasse in Köln***

B-Lage

157 m²

20 Meter

800 € pro Monat

ja

Einkaufsmöglichkeit, Park

ja

ja

direkter Zugang

gepflegt

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

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3 Bruttomonatsmieten

Das Ladenlokal besticht nicht nur durch die Architektur des gesamten Hauses, sondern auch durch seine Außenfront. Angenehm schmiegt sich diese in die Fassade des Hauses ein. Der Eingang ist ebenerdig und eine Glaspendeltür dient als Zutritt des Ladenlokals. Im Inneren angekommen erfasst einen durch die Lichtgestaltung eine angenehme Atmosphäre. Im hinteren Bereich ist der Zugang zum Untergeschoss. Eine Besonderheit bietet eine Glasfläche mit Blick in einen Raum im Untergeschoss. Diese Blickmöglichkeit kann bspw. dazu genutzt werden, hier etwas besonderes auszustellen.

Eine Klimaanlage ist selbstverständlich bereits vorhanden; zudem auch eine Lüftungsanlage im Untergeschoss.

Die Flächenangabe für das Erdgeschoss beziffert sich wie folgt: ca. 149m².
Die Flächenangabe für das Untergeschoss beziffert sich wie folgt: ca. 157m².

Die lichte Raumhöhe beläuft sich auf ca. 3,25m.

Die Längenangabe der Außenfront teilt sich wie folgt auf:
Brückenstrasse 9m und Ludwigstrasse 11m.

Die Brückenstraße in Köln als Zubringer zur Hohen Straße sowie des Parkhauses in der Ludwigstrasse garantieren auch hier eine hohe Laufkundenfrequenz.

Eingerahmt ist dieses wunderschöne Objekt zwischen verschiedenen Textilanbieter im gehobenen Preissegment - also eine Adresse aller erster Güte!

Zudem befindet sich das Ladenlokal im Quartier "Kolumba" und der Dom ist in 500 m fußläufig erreichbar.

Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust. Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.

Die bei Anmietung fällige Provision beläuft sich wie folgt:

bis zu 3 Jahren (36 Monate): 2 Monatsmieten
bis zu 5 Jahren (60 Monate): 3 Monatsmieten
bis zu 7 Jahren (84 Monate): 3,5 Monatsmieten
bis zu 10 Jahren (120 Monate): 4 Monatsmieten

zzgl. der jeweils gültigen MwSt.

Eine Provision haben Sie nur dann zu entrichten, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrags kommt.

Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dieses innerhalb von 3 Tagen, unter Angabe des anderen Anbieters, schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt.

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Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

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Hofgartenstraße 61
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Ende der Widerrufsbelehrung