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Krefeld: *** Zentral in Cracau *** luftige, lichtdurchflutete Büro- und/oder Praxisfläche ***

Objekt-Nr.: 1035
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  • Großer Raum
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  • Teeküche
  • Aufzug
  • Treppenhaus
  • Außenenansicht
Flur
Großer Raum
Großer Raum
Teeküche
Aufzug
Treppenhaus
Außenenansicht
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Basisinformationen
Adresse:
Cracauerstrasse 91-93
47799 Krefeld
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
480 m²
Hauptfläche teilbar ab:
290 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1971
Etage:
2
Etagenanzahl:
6
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
177 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
67 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese angenehme Fläche wird für den neuen Mieter noch einmal aufgefrischt (bspw. der Boden), ist aber quasi fast bezugsfertig. Die funktionale Aufteilung des Grundrisses könnte für Sie noch optimiert werden. Verschattung ist am Objekt vorhanden, so dass das Tageslicht immer genutzt werden kann, aber es nicht zu "Blendungen durch die Sonne" kommt.

Die ca. 480m² beziehen sich auf zwei Etagen, die ca. 290m² auf eine Etage.

Bei dem gesamten Objekt handelt es sich um ein Wohn-, Büro-, Praxis- und Geschäftshaus. Das L-förmige Gebäude ist beidseitig kommun angebaut uns stellt eine Eckbebauung dar. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Ausstattung:
* Peronenaufzug
* Kabelkanäle, Doppelboden
* Deckenbeleuchtung
* getrennte Damen- und Herren-WC
* Zentralheizung-Fernwärme
* Sonnenschutz
* kunstoffgerahmte Fensterelemente mit Isolierverglasung
* Öffentliche Stellplätze vor dem Haus vorhanden
Lage:
Das Objekt grenzt nördlich an die Cracauer Strasse ud östlich an die Victoria Strasse.

Das Objekt liegt direkt gegenüber des Bismarckplatz.
Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.


Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Ust.

Im Hinblick auf den Mietzins kann dieser in Abhängigkeit der Vermieterleistungen noch abweichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
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WSP Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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