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Essen: ***Mitten in der Essener Innenstadt *** Kundenfrequenz garantiert ***

Objekt-Nr.: 1023
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Basisinformationen
Adresse:
45127 Essen
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
609 m²
Verkaufsfläche ca.:
573 m²
Mietpreis zzgl. NK:
25.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
35 Meter
Nebenkosten:
2.300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Baujahr-Gebäude:
1998
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Lastenaufzug:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Zulieferung:
direkter Zugang
Bodenbelag:
nach Wunsch, Stein
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
143 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
69 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
6 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
7 Minute(n)
Kaution:
mind. 4 Monatsmieten Brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zweigeschossige Retailfläche direkt an der Ecke Limbecker Straße / Schwarzes Horn bietet maximale Kundenfrequenz. Sie vereint höchste Flächeneffizienz mit besten Präsentationsmöglichkeiten (ca. 35 m Schaufensterfront). Im EG stehen Ihnen ca. 572 m² und im 1. OG ca. 712 m² Fläche zur Verfügung. Zusätzlich können Lagerflächen im UG angeboten werden.

Sollte der Eingang vom schwarzen Horn her nötig sein, so kann dies selbstverständlich geprüft werden.

Eine Teilung kann geprüfz werden.
Ausstattung:
Die 1998 erbaute Immobilie verfügt über zwei Rolltreppen undeinen Lastenaufzug.Die Details zum Übergabezustand können individuell abgestimmtund auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werde
Lage:
Das Objekt profitiert von seiner zentralen Lage im Citykern vonEssen.Ihre Kunden erreichen Sie hervorragend per ÖPVN und Individualverkehr. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte. Dieses Objekt muss man vor Ort erleben. Nur dann können Sie sich ein Bild davon machen, ob dieses Objekt auch wirklich zu Ihnen passt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin an der Immobilie. Hierbei können wir Ihnen auch Ihre weiteren Fragen beantworten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Die vorgenannten Preisangaben zu den Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Ust.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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