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Wuppertal: ***Zentral und doch ruhig direkt an der Wupper***

Objekt-Nr.: 1005
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Basisinformationen
Adresse:
Am Brögel 13
42285 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
400 m²
Hauptfläche teilbar ab:
120 m²
Mietpreis zzgl. NK:
7,50 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
2,50 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1989
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend
Küche:
Offen
Keller:
Abstellraum
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
nach Wunsch, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
64 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
19 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
7 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Büro- und Geschäftshaus in Unterbarmen.

Die hier angebotene Fläche hat eine variable Größe von ca. 120m² bis hin zu ihrer Gesamtgröße von ca. 400m².

Die Bürogrößen sind unterschiedlich. Somit sind Einzel-, Großraum- und Besprechnungsbüros möglich. Eine kleine Teeküche (Pantry) sowie ein gesamter Küchenraum sind hier vorhanden.

Aktuell ist diese Fläche mit einem Teppichboden (außer im Küchenraum und den WC´s) ausgestattet.
Ausstattung:
Verschattung ist gegeben.
Ein Balkon ist vorhanden.
Eine zweite Fluchttreppe ist bereits vorhanden.

Lage:
Der Brögel liegt im Wuppertaler Stadtteil Unterbarmen verkehrsgünstig parallel zur Hauptverkehrsstraße Friedrich-Engels-Allee (Bundesstraße 7). Das Objekt ist ideal auch mit der Schwebebahn zu erreichen. Auch mit diversen Buslinien erreichen Sie den Brögel sehr gut.
Sonstiges:
Parkplätze können angemietet werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Email: info@wsp-immoconsult.de

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Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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