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Wuppertal: Einzelne Büroräume mit Gemeinschaftsflächen - perfekt für Start-Ups und Selbstständige!

Objekt-Nr.: 1004
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Basisinformationen
Adresse:
Am Brögel 19
42285 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
201 m²
Hauptfläche teilbar ab:
29 m²
Mietpreis zzgl. NK:
6 € pro m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,20 € pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
eine Monatsmiete
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr-Gebäude:
1989
Etage:
4
Umgebung:
Bus
Fahrstuhl:
ja
Lastenaufzug:
ja
Keller:
Abstellraum
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
64 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
19 kWh/(m2*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsmieten brutto
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt am Brögel 19 bietet Ihnen die Möglichkeit separate Büroräume auf einer Gemeinschaftsetage anzumieten. Sanitäranlagen und eine Küche stehen für die gemeinschaftliche Nutzung aller Mieter im 4. OG des Gebäudes zur Verfügung.

Büro-Einheit 1 mit Nordwest-Ausrichtung ist 37,92m² groß. Eine Verbindung mit Büro-Einheit 2 ist vorhanden, hier ist jedoch auch eine Trennung der beiden Büros möglich. Einheit 2 hat eine Größe von 30,93m². In beiden Büros liegt Teppichboden.

Büro-Einheit 3 mit Südost-Ausrichtung ist 28,24m² groß und bereits für Bürozwecke ausgestattet.
Ausstattung:
Gemeinschaftsküche & WCs, Lastenaufzug, 2 fertig ausgestattete Büroeinheiten verfügbar, DV-Verkabelung
Lage:
Der Brögel liegt im Wuppertaler Stadtteil Unterbarmen verkehrsgünstig parallel zur Hauptverkehrsstraße Friedrich-Engels-Allee (Bundesstraße 7). Das Objekt ist ideal auch mit der Schwebebahn zu erreichen. Auch mit diversen Buslinien erreichen Sie den Brögel sehr gut.
Sonstiges:
Parkplätze können mit angemietet werden.

Der Personenaufzug fährt bis in die dritte Etage.

Der Lastenaufzug fährt bis in die 4. Etage.
Provision:
Eine Monatsmiete zzgl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Unser Käuferservice:
Finanzierungen und Kredite
Vorbereitung der notariellen Abwicklung
Sanierung / Renovierung


Unser Verkäuferservice
Erstellung des Exposés
bebilderte Inserate
diskrete Vermarktung
Markt-Analyse
Bonitäts-Prüfung der Käufer
Schufa & Creditreform Abfrage
Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

WSP - Immoconsult
Hofgartenstraße 61
73614 Schorndorf
Email: info@wsp-immoconsult.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Ihr Ansprechpartner
 



WSP Immoconsult
Herr Philip Wehinger

Hofgartenstrasse 71
73614 Schorndorf-Haubersbronn
Büro: +49 7181 99 43 766
Mobil: +49 176 41596788
Fax: +49 7181 485768


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